瑞穂町｜シーリング打ち替え工事・水切り取り付け

工務部　早坂です。

今回は外壁からの水漏れが確認されたため

足場を建てて、シーリング（コーキング）の打ち替え工と水切りの新規取り付けを行いました。

シーリング(コーキング)の寿命は、立地や環境によって異なるので一概には言えませんが、一般的には5〜10年が目安とされています。
日当たりがよい場所(紫外線が当たる)や寒暖差などの影響がある場合は、劣化が早く進みます。

劣化のサインとしては

・ひび割れ

・破断

・肉やせ

・剥がれ(剥離)　等の症状があります。

シーリングにひび割れが見られるようになったら、素材そのものの柔軟性が低くなっている証拠です。
ひび割れを放置すると、さら素材が硬くなって亀裂が入り、やがては真ん中が切れてしまう「破断」と呼ばれる状態になります。
ここまで劣化が進むと早急な補修が必要です。

また、素材の弾力が弱くなってくると、施工した部分がやせて細くなる「肉やせ」という現象が起き、外壁材との間に隙間が生じます。
肉やせの状態を放置すると、さらに素材が減って「剥離」してしまいます。
肉やせ・剥離したシーリング材をそのまま放置すると、隙間から雨水などが侵入します。
雨漏りが原因で、建物の内部が腐食したり、シロアリが発生したりといった大きなトラブルに結びつくため、その前にコーキングの補修・リフォームを検討しましょう。

またシーリングの打ち替えは足場代などの付帯費用が余分にかかってしまうので、外壁塗装と同時に行うのが効率的です。