セミオーダー住宅で価格を抑えた理想の家づくり！

セミオーダー住宅というものをご存じですか？
セミオーダー住宅は、規格住宅よりも自分の理想を実現しやすい半注文住宅です。

フルオーダー住宅(完全注文住宅)と建売住宅の中間と言えるセミオーダー住宅。
最初に決められている仕様の中で、数カ所だけ自分好みの仕様を選ぶことができ、フルオーダー住宅よりも価格が抑えられ、建売住宅よりも高品質な家づくりができます。

そんなセミオーダー住宅のメリット・デメリットや、購入方法などを詳しくご紹介していきます。

セミオーダー住宅とは？

完全にオリジナルな自由度の高いフルオーダー住宅(注文住宅)とは違い、いくつか決定しているデザインの中から、好みのものを選択するという意味です。

フルオーダーまでの自由度が無い分、費用を抑えて自分好みのデザインを選ぶことができます。
セミオーダー住宅は設備や間取りなど、ある程度決まっている個所があります。

なので、初めての家づくりに取り組む方でも戸惑うことが少なくなり、家づくりを円滑に進めることができます。

注文住宅・建売住宅との違い

セミオーダー住宅、注文住宅、建売の違いを簡単に説明すると…

【セミオーダー住宅】

注文住宅よりも決めることが少なく、間取りや部材などの一部を自分で選択することが可能。
値段は注文住宅よりも安く、建売住宅よりも高い。

【注文住宅】

すべての物を自分で決めることができる。そのため、打ち合わせ回数が多くなる。
値段は一般戸建て住宅の中では一番高い。

【建売住宅】

ハウスメーカーや工務店が建てた住宅を購入するだけ。
打ち合わせが不要で手軽だが、場所・間取り、部材などは一切選べない。
値段は一般戸建て住宅の中では一番安い。

一般戸建て住宅の種類は様々ですが、セミオーダー住宅は他の一般戸建て住宅の良い所と悪い所の中間的なものです。

ハウスメーカーや工務店によって、セミオーダーの方法も決められる箇所も違うので、まずは問い合わせをしてみましょう。

セミオーダーのメリット・デメリット

メリット	内容
①自分の希望を反映できる	自分好みの間取りや部材を選択することができる。
②打ち合わせ回数が少なくて済む	仕事などで忙しく、度重なる打ち合わせができない人でも大丈夫。
③工事期間が短いため、引き渡しまでの時間がかからない	問い合わせから引っ越しまで、短い期間で行うことができる。
④高価格ではない	ある程度の仕様を業者が決めてくれているので、注文住宅よりも安価で購入することができる。
⑤細かな材料を選ぶ手間が省ける	すべての材料をカタログなどから選ぶことがないので、手間がかからない。
⑥住宅に一体感がある	業者が全て決めてくれているものの中から選ぶことになるので、色味や材質の組み合わせなどに失敗がない。

デメリット	内容
①細かなこだわりを反映できない	決まっているものの中から選ばなくてはいけないので、細かなこだわりのある方には向いていない。
②土地の形や広さによっては建てられない	建物の形が決まってしまっているので、特殊な形をした土地には建てることが難しい。 先に土地を購入してしまうと、セミオーダー住宅が建てられない可能性があります。 土地の購入と建物の購入を同時に行う場合は、セミオーダー住宅を扱っている建設会社にセミオーダー住宅の購入を視野に入れているということを伝え、土地探しを開始しましょう。

セミオーダー住宅を購入するには？

セミオーダー住宅を取り扱っているハウスメーカーや工務店が増えています。
インターネットにもたくさんの情報があるので、まずは各会社の商品を比較してみましょう。

水井装備のセミオーダー住宅を知りたい方は、こちらからご覧いただけます！
家族の物語を紡ぐ省エネ高性能住宅「BeStorie」
30代からの家づくり「TRETTIO」

メーカーや工務店によって標準仕様や選択部分が異なるので、自分の理想にあった会社を選ぶことができれば、迷うことなく家づくりに取り組めます。

【購入から引き渡しまでの流れ】

①土地の購入（土地がある場合は②から）
②プランを選ぶ(最初に外観・間取りのプランを決めます)
③色を選ぶ(外壁や内装部材などの色を決めます。)
④工事開始
⑤セミオーダー住宅完成
⑥引き渡し

※これは一例です。販売会社によって、流れが異なりますのでご注意ください。

セミオーダー住宅の種類

セミオーダー住宅はハウスメーカーや工務店によって、価格や仕様が様々です。
一例として、当社のセミオーダー住宅をご紹介します。

費用の記載があるものに関しては、参考価格となっております。

当社のセミオーダー住宅①～BeStorie～

水井装備が提案する、2030年基準の新築一戸建てセミオーダー住宅

金額　2,480万円(税抜)～
施工面積28坪
延床面積94平米

１・２階ともに２種類の間取りを用意しているので、ご家族や生活に合わせて組み合わせを変えられるようになっています。

当社のセミオーダー住宅②～TRETTIO～

30歳からの家づくりを未来基準の視点で提案するセミオーダー住宅

家具付きのセミオーダー住宅で、家具や照明器具などを複数のプランの中から選択することができます。
８種類以上の間取りから選ぶことが可能なので、自由度が高い。

スタイルは、TRETTIO VALO、TRETTIO ALKU、TRETTIO GRADの三種類から選ぶことができます。

TRETTIO VALO(トレッティオバロ)→開放的な吹き抜けのあるダイニングが特徴で、平屋にも対応。

TRETTIO ALKU(トレッティオアルク)→ファミリークローゼットや子供たちの遊び場になるフリースペースを設けた、子育てしやすい間取りが特徴。

TRETTIO GRAD(トレッティオグラード)→自然な時の流れを楽しむという和の考えを取り入れた、ナチュラルでシンプルな内装が特徴。

※上記の金額には、土地購入費・登記費用・各種保険料などの費用は含まれておりませんのでご注意ください。

最後に

セミオーダー住宅を身近に感じていただけましたでしょうか？
セミオーダー住宅はデメリットが少なく、考え込まずに家づくりをすることができます。

家を建てるということは夢が詰まっているものなので、簡単に手に入れることは難しいと思います。

完全注文住宅となると、間取り・選ぶ物などが多くなり、時間がかかるしなおさら難しくなるでしょう。

さらに、住宅ローンの事や登記の事など、日頃の生活であまり馴染みのない事が多く、不安になってしまう方もいらっしゃるかと思います。

そんな不安をお持ちの方や、お仕事や家事などで家づくりに専念できる時間が少ない方は、セミオーダー住宅向きとも言えるでしょう。

デメリットの少ないセミオーダー住宅で、理想の家づくりを実現させましょう！